Цената на апартамента е 500 000 евро.
Двойният гараж с паркоместата се продава отделно за 125 000 евро.
📍 Идеален център · София
Внушителен, просторен реновиран апартамент 117 кв.м
Идеално разпределение, високи тавани 3.20 м, луксозно обзавеждане и автентичен дух на стара София.
Описание
Просторно разпределение – тристаен апартамент с дневен тракт, кухня с трапезария, хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Всяка спалня е с площ над 20 кв.м – изключително рядка и ценена характеристика за центъра на София.
Височина на таваните 3.20 м – създава усещане за въздух, светлина и истински лукс. Втори жилищен етаж – спокойствие, уединение и безопасност. Масивно строителство – стоманобетон и тухла, външни стени с дебелина почти 50 см, осигуряващи отлична топло- и звукоизолация.
- Чиста площ: 117 кв.м
- Мазе (избено помещение): 9.72 кв.м – допълнително складово помещение
- Висок дял от общите части (25.20%) – добре поддържана обща среда
- Луксозно реновиран, обзаведен, с висококачествени материали, готов за обитаване
- Масивна, представителна сграда в централна градска част
Характеристики
Кв.м. 117 м²
Обзаведен: Да
Спални: 2
Висок таван: 3.20 м
Бани: 1
Етаж: 2
ТЕЦ: Не
Климатик: Да
Камина: Не
Телевизор: Да
Асансьор: Не
WiFi: Да
Гараж: Опция
Паркинг: Да (зелена зона)
🏛️ автентичен дух
💰 Пазарни цени · район ул. „Св. Св. Кирил и Методий“ / бул. „Васил Левски“
Към май 2026 г. Средни цени: 3 200 – 4 500 €/кв.м. Премиум имоти над 5 000 €/кв.м. Имоти за ремонт: ~2 800 – 3 000 €/кв.м.
Двустаен
60 – 75 кв.м
200 000 – 280 000 €
Тристаен
80 – 110 кв.м
300 000 – 450 000 €
Многостаен
над 120 кв.м
500 000 € +
🔑 Имот с паркинг или гараж – с 15-20% по-висока цена
🅿️ Двор и Гараж
Към имота се продава отделно узаконен двоен гараж в двора на къщата.
- ⊹ масивна постройка (бетон, тухла, колони) с реална площ 40 кв. м
- ⊹ побирателен капацитет: 2 големи коли + допълнително складово пространство
- ⊹ изрядна документация
- ⊹ през юни 2026 г. е извършен висококачествен ремонт, включващ изцяло подменен и изолиран покрив + обновени и изолирани външни стени
- ⊹ тъй като подходът към гаража е само един, единствено новият собственик ще може да ситуира до 2 коли и пред самия гараж в двора на сградата
Цената на узаконения двоен гараж е 125 000 евро, която включва и възможността за паркиране на още две коли пред самия него.
🏙️ Локационни предимства
- На 6-7 минути пеша от храм-паметник „Св. Александър Невски“
- На минута от СМГ (Софийска математическа гимназия)
- На минута от Министерството на регионалното развитие
- Пешеходно разстояние до повечето театри, Министерски съвет, Народно събрание
- Президентство, Градска градина, ул. „Московска“, бул. „Цар Освободител“
- Метростанция „Софийски университет“ – наблизо
- Магазини, ресторанти, културни институции
Идеален за: семейство, инвеститор, професионалист с изискан вкус.
* Посочените данни са базирани на текущи пазарни оферти и медианни стойности за София Център към май 2026 г. Снимките са реални от обекта на ул. Кирил и Методий.
